Deweloper jest osobą, która inwestuje, czuwa i nadzoruje prace nad budową domów do sprzedaży. Do niego należy pełen zakres nadzoru procesu inwestycyjnego oraz pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości; może być także łącznikiem między klientem a grupą inwestycyjną. Lokale na tynku pierwotnym, które zazwyczaj zdarza nam się kupować są w stanie deweloperskim, który trzeba samemu wykończyć, dlatego zawsze warto sprawdzić co deweloper oferuje. Często zdarza się, że we wnętrzach nie ma rozprowadzonych instalacji wodnych, elektrycznych, a nawet kanalizacji i brak wielu innych rzeczy. Przy wyborze dewelopera zapoznajmy się z opiniami poprzednich klientów, sprawdźmy też jakie opinie krążą o firmie w Internecie. Sprawę możemy badać dalej, jeśli okaże się, że deweloper buduje solidnie i nie podnosi cen w trakcie inwestycji.